Estimation théorique
Rue Jean Moréas,83980 Le Lavandou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moréas,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-04 | 5410 | RES BOIS NOTRE DAME | 3 | 84 | 34 | 489000€ | 5821€ |
2020-04-24 | 40 | RES BOIS NOTRE DAME | 4 | 74 | 500 | 323000€ | 4365€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 109 | 561 | 520000€ | 4771€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 500000€ | 6667€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 84 | 483 | 400000€ | 4762€ |
2022-09-15 | 9 | RES BOIS NOTRE DAME | 5 | 134 | 1172 | 825000€ | 6157€ |
2020-08-05 | 9206 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 416 | 370183€ | 4113€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DES OLIVASTRES | 7 | 145 | 557 | 468700€ | 3232€ |
2019-05-27 | 2443 | RTE DES LAVANDIERES | 2 | 26 | 323 | 206450€ | 7940€ |
2021-11-08 | 9001 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 108 | 491 | 470000€ | 4352€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES OLIVASTRES | 6 | 186 | 456 | 751800€ | 4042€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 522 | 550400€ | 6116€ |
2022-09-29 | 79 | IMP RAPHAEL | 3 | 107 | 444 | 429000€ | 4009€ |
2020-01-28 | 11 | IMP DES SUVES | 4 | 91 | 496 | 469950€ | 5164€ |
2022-04-27 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 544 | 817900€ | 7051€ |
2022-02-22 | 16 | IMP DES FRESIAS | 4 | 110 | 510 | 200000€ | 1818€ |
2023-04-21 | 226 | RUE DU CANNIER | 4 | 76 | 0 | 365030€ | 4803€ |
2020-04-02 | 110 | IMP RAPHAEL | 4 | 77 | 446 | 330000€ | 4286€ |
2020-11-16 | 2367 | RTE DES LAVANDIERES | 5 | 87 | 690 | 367000€ | 4218€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 78 | 412 | 430000€ | 5513€ |
2023-06-06 | 72 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 87 | 339 | 660000€ | 7586€ |
2020-07-03 | 5386 | RES BLUM MAISSEL | 2 | 64 | 518 | 500000€ | 7813€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 140 | 427 | 685830€ | 4899€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 99 | 419 | 643160€ | 6497€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 106 | 424 | 380000€ | 3585€ |
2022-12-30 | 117 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 56 | 0 | 420000€ | 7500€ |
2022-09-16 | 250 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 98 | 500 | 870000€ | 8878€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 96 | 451 | 400770€ | 4175€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 100 | 460 | 570000€ | 5700€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 98 | 428 | 352000€ | 3592€ |
2023-04-21 | 15 | BD DES GIRELIERS | 1 | 37 | 0 | 266000€ | 7189€ |
2022-05-19 | 15 | BD DES GIRELIERS | 2 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-01-29 | 15 | BD DES GIRELIERS | 2 | 56 | 0 | 295270€ | 5273€ |
2019-12-19 | 9226 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 144 | 325000€ | 5909€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 152 | 500 | 1045000€ | 6875€ |
2023-05-22 | 4 | IMP DES DIGITALES | 3 | 101 | 770 | 532300€ | 5270€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 76 | 425 | 470000€ | 6184€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES DIGITALES | 3 | 82 | 669 | 494000€ | 6024€ |
2021-02-04 | 97 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 96 | 600 | 483000€ | 5031€ |
2020-06-05 | 9219 | RUE DES ROSES TREMIERES | 2 | 30 | 132 | 160990€ | 5366€ |
2022-11-16 | 41 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 170 | 401 | 537000€ | 3159€ |
2022-05-27 | 9207 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 157 | 354950€ | 6454€ |
2022-10-29 | 543 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 500 | 790000€ | 7182€ |
2021-02-12 | 376 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 43 | 0 | 163400€ | 3800€ |
2019-10-11 | 5379 | COR DU BELVEDERE | 1 | 24 | 0 | 158000€ | 6583€ |
2020-10-26 | 88 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 100 | 520 | 412050€ | 4121€ |
2019-09-06 | 195 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 70 | 0 | 384900€ | 5499€ |
2021-09-27 | 9215 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 173 | 357500€ | 6500€ |
2023-06-13 | 173 | TRA DES ASPHODELES | 3 | 113 | 784 | 762930€ | 6752€ |
2022-11-03 | 22 | CHE DU VALLAT | 4 | 91 | 380 | 466000€ | 5121€ |
2020-06-08 | 266 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 85 | 447 | 250000€ | 2941€ |
2021-07-27 | 266 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 85 | 447 | 445000€ | 5235€ |
2022-10-07 | 212 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 90 | 330 | 395500€ | 4394€ |
2023-05-02 | 18 | COR DU BELVEDERE | 2 | 90 | 440 | 875000€ | 9722€ |
2019-11-13 | 97 | RUE DES CACTUS | 4 | 96 | 0 | 510000€ | 5313€ |
2021-10-13 | 11 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 94 | 691 | 600000€ | 6383€ |
2022-06-20 | 9005 | CHE DU REPOS | 5 | 145 | 598 | 584000€ | 4028€ |
2021-01-28 | 9201 | AV BIR-HAKEIM | 5 | 220 | 902 | 1755150€ | 7978€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSES TREMIERES | 6 | 100 | 371 | 835000€ | 8350€ |
2021-06-17 | 53 | BD DES PECHEURS | 6 | 185 | 748 | 1200000€ | 6486€ |
2019-07-26 | 5370 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 722 | 475000€ | 3654€ |
2020-11-23 | 45 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 588 | 1847000€ | 10865€ |
2023-04-21 | 17 | AV BIR-HAKEIM | 6 | 251 | 500 | 5485000€ | 21853€ |
2021-03-17 | 427 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 68 | 351 | 480000€ | 7059€ |
2022-07-04 | 32 | AV BIR-HAKEIM | 4 | 180 | 1842 | 1373300€ | 7629€ |
2019-09-20 | 1733 | RTE DES LAVANDIERES | 23 | 62 | 0 | 400000€ | 6452€ |
2020-10-23 | 1845 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 1461 | 495000€ | 5051€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DES ROCHES ROUGES | 4 | 91 | 563 | 484500€ | 5324€ |
2019-09-23 | 58 | HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 105 | 538 | 390000€ | 3714€ |
2022-08-25 | 460 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 99 | 409 | 595000€ | 6010€ |
2020-02-28 | 13 | AV MARIUS DORIE | 4 | 80 | 766 | 470000€ | 5875€ |
2020-11-05 | 1641 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 127 | 10761 | 1600000€ | 12598€ |
2019-07-30 | 53 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 107 | 636 | 417100€ | 3898€ |
2021-08-03 | 9 | AV RENE PAYOT | 5 | 140 | 1720 | 1140000€ | 8143€ |
2023-06-16 | 73 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 1 | 24 | 120 | 206050€ | 8585€ |
2019-09-09 | 66 | BD DES PECHEURS | 5 | 99 | 738 | 870000€ | 8788€ |
2022-10-26 | 72 | RUE DES ROCHES ROUGES | 1 | 24 | 64 | 140000€ | 5833€ |
2023-06-21 | 75 | RUE DES ROCHES ROUGES | 2 | 33 | 69 | 253000€ | 7667€ |
2022-02-08 | 68 | RUE DES ROCHES ROUGES | 2 | 35 | 88 | 201500€ | 5757€ |
2019-12-17 | 1892 | RTE DES LAVANDIERES | 3 | 95 | 500 | 617000€ | 6495€ |
2022-12-23 | 60 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 2 | 40 | 162 | 255000€ | 6375€ |
2019-09-06 | 51 | HAMEAU DES OLIVIERS | 3 | 111 | 572 | 482000€ | 4342€ |
2022-02-25 | 3 | BD DES PECHEURS | 9 | 148 | 500 | 1429300€ | 9657€ |
2020-06-16 | 61 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 2 | 54 | 173 | 252000€ | 4667€ |
2020-01-10 | 4 | BD DES PECHEURS | 2 | 88 | 1030 | 885000€ | 10057€ |
2022-08-26 | 495 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 76 | 182 | 470000€ | 6184€ |
2019-07-09 | 47 | TRA DU CHENE LIEGE | 6 | 104 | 1277 | 352500€ | 3389€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DES ROCHES ROUGES | 3 | 80 | 852 | 432000€ | 5400€ |
2019-06-04 | 495 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 80 | 319 | 374621€ | 4683€ |
2021-10-22 | 495 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 80 | 319 | 420000€ | 5250€ |
2019-11-29 | 7 | AV MARIUS DORIE | 6 | 125 | 631 | 325000€ | 2600€ |
2019-11-21 | 27 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 3 | 60 | 398 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 5621 | BD DES LANGOUSTIERS | 5 | 157 | 628 | 1161740€ | 7400€ |
2021-02-25 | 430 | CHE DU TRAIN DES PIGNES | 3 | 96 | 661 | 440000€ | 4583€ |
2020-10-22 | 5 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 780 | 1000000€ | 5882€ |
2022-09-15 | 156 | MTE DU QUERELET | 4 | 112 | 640 | 571750€ | 5105€ |
2023-05-25 | 37 | BD DES PECHEURS | 6 | 250 | 705 | 2535000€ | 10140€ |
2021-05-04 | 440 | CHE DU TRAIN DES PIGNES | 3 | 70 | 446 | 380000€ | 5429€ |
2019-07-22 | 12 | BD DES MYRTHES | 4 | 84 | 296 | 423750€ | 5045€ |
2022-03-31 | 12 | BD DES LANGOUSTIERS | 3 | 72 | 665 | 908000€ | 12611€ |
2019-11-13 | 14 | BD DES MYRTHES | 4 | 68 | 298 | 395630€ | 5818€ |
2022-06-14 | 26 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 90 | 370000€ | 5441€ |
2020-12-01 | 53 | LE PUITS MICHEL | 5 | 95 | 278 | 365000€ | 3842€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DES HAUTS DE CARAFATON | 6 | 150 | 735 | 656500€ | 4377€ |
2021-08-03 | 35 | BD DES PECHEURS | 5 | 94 | 640 | 315000€ | 3351€ |
2019-09-24 | 35 | BD DES PECHEURS | 5 | 94 | 500 | 550000€ | 5851€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 2 | 54 | 141 | 309600€ | 5733€ |
2019-07-31 | 50 | LE PUITS MICHEL | 2 | 44 | 93 | 200000€ | 4545€ |
2023-05-25 | 20 | LE PUITS MICHEL | 2 | 48 | 86 | 343505€ | 7156€ |
2023-06-16 | 36 | LE PUITS MICHEL | 2 | 44 | 78 | 230000€ | 5227€ |
2020-03-13 | 19 | LE PUITS MICHEL | 2 | 48 | 87 | 244500€ | 5094€ |
2020-01-31 | 48 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 92 | 233820€ | 3597€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 2 | 46 | 143 | 330500€ | 7185€ |
2021-11-25 | 18 | LE PUITS MICHEL | 3 | 69 | 88 | 290000€ | 4203€ |
2021-06-14 | 14 | IMP DES HAUTS DE CARAFATON | 4 | 98 | 656 | 483000€ | 4929€ |
2022-12-06 | 3 | CHE DE CARAFATON | 3 | 73 | 405 | 432000€ | 5918€ |
2019-11-06 | 33 | LE PUITS MICHEL | 1 | 44 | 83 | 195000€ | 4432€ |
2019-11-21 | 4 | MAUREL | 4 | 142 | 516 | 485000€ | 3415€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DES PASSIFLORINES | 5 | 167 | 670 | 830000€ | 4970€ |
2022-06-10 | 16 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 85 | 310000€ | 4559€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 3 | 61 | 224 | 365000€ | 5984€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 3 | 61 | 224 | 424400€ | 6957€ |
2021-06-18 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 117 | 678 | 1060000€ | 9060€ |
2020-03-09 | 5220 | IMP DU PIN PARASOL | 4 | 118 | 416 | 742630€ | 6293€ |
2022-07-01 | 32 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 84 | 342000€ | 5029€ |
2019-09-30 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 125500€ | 6972€ |
2021-09-20 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 145000€ | 8056€ |
2022-02-09 | 14 | LE PUITS MICHEL | 4 | 73 | 314 | 365000€ | 5000€ |
2021-06-04 | 30 | LE PUITS MICHEL | 4 | 73 | 102 | 343000€ | 4699€ |
2022-11-29 | 42 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 86 | 255000€ | 3923€ |
2020-11-25 | 5619 | BD DES LANGOUSTIERS | 4 | 151 | 757 | 820000€ | 5430€ |
2020-03-19 | 5650 | BD DES ARBOUSIERS | 1 | 27 | 371 | 364200€ | 13489€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DE LA PETITE BOHEME | 4 | 120 | 275 | 891500€ | 7429€ |
2022-04-28 | 41 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 81 | 240000€ | 3692€ |
2022-09-12 | 1461 | RTE DES LAVANDIERES | 7 | 153 | 500 | 1300000€ | 8497€ |
2020-05-19 | 644 | CHE DU TRAIN DES PIGNES | 5 | 90 | 622 | 373000€ | 4144€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DE CARAFATON | 3 | 73 | 392 | 523000€ | 7164€ |
2020-11-16 | 6 | BD DES LANGOUSTIERS | 3 | 111 | 685 | 830000€ | 7477€ |
2022-06-08 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 403000€ | 5373€ |
2023-02-28 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 479200€ | 6389€ |
2021-09-27 | 9 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 90 | 342500€ | 5269€ |
2020-09-28 | 4 | IMP DES HAUTS DE CARAFATON | 3 | 94 | 632 | 700000€ | 7447€ |
2023-05-26 | 34 | AV DES PRES | 4 | 76 | 287 | 470000€ | 6184€ |
2021-09-02 | 29 | BD DES PECHEURS | 6 | 145 | 740 | 1485000€ | 10241€ |
2023-06-15 | 335 | RTE DE BENAT | 2 | 29 | 500 | 370000€ | 12759€ |
2020-09-04 | 1460 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 220 | 500 | 1055000€ | 4795€ |
2022-10-27 | 1460 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 220 | 1406 | 1088350€ | 4947€ |
2021-06-25 | 246 | CHE DE RAVEL | 1 | 45 | 625 | 257000€ | 5711€ |
2022-11-02 | 246 | CHE DE RAVEL | 1 | 45 | 625 | 355000€ | 7889€ |